満足のマンションリノベ ～その3

ミンミちゃんがやってきた　（本文無関係）

前回の続き
その1
その2
今回はマンションの造りについて

中古マンションの不動産物件のチラシには、築年数と間取り、そして構造が書かれています。
通常、【鉄筋コンクリート造】とか【鉄骨鉄筋コンクリート造】あるいは【鉄骨造】
他の言い回しは、RC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、S造（鉄骨造）など。
ここで気をつけたいのが、RC造の壁式構造です。
５階建てくらいまでの低層マンションに多く、
柱型がない代わりに厚いコンクリートの壁で耐力を取っています。
この場合、リノベーションをするにも抜けない壁が多く、
ガラっと間取りを変えたくても制約があります。

10階以上の高層になると、ラーメン構造といって、柱と梁で持たせる構造が多くなります。
間仕切り壁は鋼製壁（軽量壁）や木造壁でできています。
間仕切り壁は耐力を伴いませんので、解体しスケルトンにしてリノベーションすることが可能です。
ただし、柱型や梁型がでていて、部屋の隅がデコボコだったり、
天井がフラットでない場合が多いです。

その1にも書きましたが、構造は新耐震設計されている、
または、旧耐震だが耐震診断を受け補強されている、
などであれば、安心です。

次回は、年代による内装や、設備系統の造りの違いで、
気をつけたいこと、です。